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期待“原地搬新家”:上海这个老小区将“变身”带电梯

发布日期:2020-10-11 20:02   来源:未知   阅读:

新华社客户端上海10月10日电(施钰郭敬丹)租赁房居民签约率达到99.08%,产权房居民签约率达到99.17%??近日,上海市静安区彭浦新村街道彭一小区旧住房成套改造项目正式生效,这是上海迄今最大改造体量、最多改造户数的旧房成套改造项目。

“这一天我们期盼太久了,能住上新房子了!”项目生效仪式现场,彭浦新村街道彭一小区的居民徐荣花十分激动。

记者了解到,彭一小区建于1958年。在居民的记忆中,能住进彭一小区曾是荣誉的象征,“早期只有劳模、先进工作者才可能分到这里的房子。”彭一小区还接待过多批外宾来访,成为世界了解中国、了解上海,尤其是了解中国普通老百姓生活的一个窗口。

然而60多年过去,当年令人羡慕的工人新村如今面临诸多问题:年久失修、设施简陋、结构老化、管线老化、屋顶漏水、地面积水、合用煤卫……邻里矛盾频发。家住彭一小区73号楼的胡伟芬说:“三四户乃至七八户人家合用一个卫生间,里外都很脏,夏天蚊虫多得不得了,还有漏水问题,真的一塌糊涂。”

面对居民要求旧房改造的迫切愿望,彭浦新村街道从2005年起率先在上海试点旧住房成套改造,先后改造旧公房51幢,1919户居民受益。2018年完成的彭三小区四期项目,由原来的多层变高层,改造后,房屋不但变成独门独户,还有了电梯、停车库、小区绿化等设施,居住条件大大改善。

而此次,彭一小区旧住房成套改造拟拆除40幢老旧住宅楼,新建17幢带电梯的高层住宅,并建设社区市民健身中心、社区文化活动中心、社区生活服务中心等优质高端公建配套设施,预计4年后完成建设。

这一项目共涉及居民2110户,既有产权房也有租赁房,房型复杂,困难群体与特殊群体多,仅80岁以上老人就涉及585户。考虑到彭一小区内老年居民的年龄和身体状况,彭浦新村街道在充分调研后,下决心排除万难,将彭一小区改造作为整体在一期内完成。

街道党员干部用了两个月,对每家每户的房屋基本信息进行彻底普查。历经近一年的时间、20余稿修改、40余次开会讨论,终于确定设计方案。改造后,每户原房型、面积、房间数量与朝向基本保持不变,租赁房使用面积平均增加2平方米,产权房建筑面积平均增加20平方米,共用的厨卫将变成每户独用,新房将增加阳台、配备电梯和1700多个地下停车位。租赁房的居民拿到新房卡后还可以按公有房屋出售政策买下产权。

为确保居民顺利签约,静安区党员干部全力以赴投入旧住房成套改造基地,街道更是将推动彭一旧改作为贯彻落实“人民城市人民建,人民城市为人民”重要理念的“一号工程”来推进。为充实一线工作力量,静安区委组织部还专门从各部门抽调了精兵强将到彭一小区旧改基地挂职,街道也同步匹配一批居民区党员社工支援基地。

彭浦新村街道旧住房改造办公室党支部书记黄曙介绍,自今年9月16日项目预签约启动到10月7日,仅半个多月,签约率就达到了99%。徐荣花记得,小区居民每天晚上都会聚在签约进度表前,数着签约户数,看着签约率一天天往上涨。“我们小区居民都很配合。现在,我们就盼着4年后回来,住上新房!”徐荣花说。

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